¿Que es una ITE? - AYCAL

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Desde el día 29 de enero de 1999, fue aprobada por el Pleno del Ayuntamiento de Madrid la Ordenanza sobre la Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de las Edificaciones,en la que aparece un elemento novedoso, la Inspección Técnica de Edificios quedando obligados todos los propietarios, tanto personas físicas o jurídicas, titulares de cualquier tipo de bien inmueble.

Dicha inspección se deberá llevar a cabo por profesionales titulados legalmente facultados para ello.
El objetivo es crear, dependiente de la Gerencia Municipal de Urbanismo, un Registro informático centralizado de los edificios sujetos a inspección técnica.

El contenido mínimo de las inspecciones es el siguiente:

  • Estado general de la estructura y cimentación.

  • Estado general de las fachadas interiores, exteriores y medianeras del edificio, en especial de los elementos que pudieran suponer un peligro para la vía pública, como petos de terraza, placas, etc., y de las patologías que puedan afectar a la integridad del edificio, como fisuras, humedades, etc...

  • Estado general de la conservación de cubiertas y azoteas.

  • Estado general de las instalaciones.

  • Estado general de las instalaciones. 
  • Estado de los elementos de accesibilidad existentes en el edificio. 
  • Ficha de comportamiento térmico del edificio.


La inspección habrá de cumplimentarse según el modelo oficial de cuestionario de inspección que ha sido aprobado por el Consejo de Gerencia y deberá expresar si el resultado final de la misma es favorable o desfavorable.
Con dicho motivo, AYCAL Estudio de Arquitectura queda a su disposición para prestar nuestros servicios como técnicos competentes legalmente facultados para desarrollar las inspecciones técnicas de los edificios.

 
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